Cùng Bạn Xây Nhà

Khi căn nhà gần hoàn thiện là lúc xuất hiện nhiều phát sinh nhất. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế của những người đã từng trải qua giai đoạn này.

Bà Lan Phương, chủ một căn nhà ba tầng lầu xây từ hai năm trước trên đường Phổ Quang, quận Phú Nhuận kể: "Nói đến xây nhà tôi còn rùng mình. Tôi thuê kiến trúc sư thiết kế, theo bản vẽ đó tôi thuê thầu xây nhà và tự mua sắm vật tư. Thực ra ban đầu tôi có gọi khoán. Người ta đưa ra giá khoán gọn là 950 triệu đồng, thời giá hồi đó. Tôi đi hỏi người quen và chẳng biết lúc tính như thế nào mà thấy rẻ hơn được đến 30 triệu. Thế là tôi không khoán nữa mà tự mình đi lo vật tư. Cuối cùng thì phát sinh nhiều hơn số tiền mà mình tính sẽ tiết kiệm được”.

Thủ Tục Hoàn Công

I. Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công):

A. Nhà thầu :
1. Hợp đồng thi công
2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công
3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công
4. Bản vẽ hoàn công
5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng
6. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu.
B. Chủ đầu tư :
7. Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản (hoặc cấp giấy QSDNĐ - t/h cần đổi sổ)
8. Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất ở (trước khi xây dựng)
9. Bản vẽ xin phép xây dựng đính kèm theo giấy phép xây dựng
10. Tờ khai tiền sử dụng đất.
11. Tờ khai lệ phí trước bạ
12. Giấy tờ cá nhân của người đứng tên sở hữu (giấy đăng ký kết hôn, hộ khẩu, CMND)

II. Nơi nộp hồ sơ:
- Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.
- Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. - Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
- UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Văn Bản Pháp Luật

Luật xây dựng số 16/2003/QH11

Hoạt động xây dựng; quyền và nghĩa vụ.

Tải về

2

Luật đấu thầu số 61/2005/QH11

Hoạt động đấu thầu để lựa chọn nhà thầu.

Tải về

3

Luật đất đai số 13/2003/QH11

Chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Tải về

4

Luật nhà ở số 56/2005/QH11

Quy định về sở hữu nhà ở, phát triển, quản lý

Tải về

5

Luật kinh doanh BĐS số 63/2006/QH11

Quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản; quyền, nghĩa vụ

Xem Tuổi Hợp Hướng Nhà

KẾT QUẢ SƠ BỘ

Xem theo Bát Trạch Cổ Hán Thư
Giới tính Nam
Ngày sinh: 13/9/2014 nhằm ngày 20/8/2014 ÂL, ngày ĐINH HỢI, tháng QÚY DẬU, năm GIÁP NGỌ .
Bản mệnh tử vi: KIM, Sa trung kim, nghĩa là Vàng trong cát.
Quẻ cung trạch: Tốn, quẻ trạch hợp với . Quái số: 4.
Các hướng tốt bao gồm:
- Sinh khí: Chính Bắc.
- Thiên Y: Chính Nam.
- Diên niên: Chính Đông.
- Phục vị: Đông Nam.
Các hướng không tốt bao gồm:
- Tuyệt mệnh: Đông Bắc.
- Ngũ quỹ: Tây Nam.
- Lục sát: Chính Tây.
- Họa hại: Tây Bắc.
Hướng nhà đã chọn: Chưa xác định - Thuộc Chưa xác định - Chưa xác định